Home Staging 美式宅妝日誌

這回宅妝要改造的是位於永春捷運站附近巷弄的樓中樓，生活機能佳，稀有２＋１房，使用空間大（含夾層），整體屋況都很佳， 但是仲介最苦惱就是一個月內帶看20幾組客戶，9成都跟他說很好很乾淨，但就是沒有感覺，這時候他就想到可以拯救這間房子的救星---高貴不貴的美式宅妝接下來就看宅妝設計師，施展魔法，讓房子大變身
首先針對主要帶看客戶族群-首購族/小家庭，去做構想

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此間物件位於士林區忠誠路
仲介賣了半年，雖然格局好地點佳價格實在，卻苦無買主。
煩惱之餘，因緣際會接觸到美式宅妝，就想要試試看宅妝
看設計師如何施展魔力，讓房子大變身。
此物件格局方正，坪數大，沒有擺設物品，感覺空曠，感受不到居家的氛圍
經過宅妝設計師，一番巧思，傢俱搬進去之後，客餐廳整個煥然一新
針對天母地區潛在客戶族群喜好，去做構想
這次嘗試的是新古典奢華風格，帶有一點華麗感覺，卻不誇張
主臥室的設計，較為針對女主人的喜好去擺飾
整體色調較為柔和，想表達男女主人，忙碌工作後，可以卸下一身疲憊，休憩的空間氛圍

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這是在民權東路六段一棟精緻的大樓裏
宅妝佈置後 仲介非常踴躍帶看喲!

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宅妝進場前時的情景




客廳放上傢俱 空間馬上顯的大器

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這是個已經賣了四個月的單身套房
屋主在預計裝修前 知道了美式宅妝
又是個仲介被告知有賣屋佈置 讓屋況更好的服務
客廳before照片

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美式宅妝大出擊，這次物件是位於臥龍街精緻小屋


在宅妝11天後賣出
美式宅妝的重點是在讓買方有好的印象
知道未來可以如何擺放傢俱房子
但並不隱藏缺點，也不會破壞原有的裝潢
好處則是賣方不需大興土木，花大錢進行裝修
而買方則可透過設計師的巧手打扮，可看到房屋的價值。

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信義房屋的李店長是美式宅妝的粉絲
才剛任職新店的店長
就迫不及待的跟新區域同仁介紹宅妝
這次設計師們遠征到土城"宅妝"去了
店長一進門 "哇"的一聲  讓設計師很有成就感

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這是個有趣的空間  也有著有趣的屋主
常常在想不倒的地方有著高高低低的階梯
屋主興高采烈跟我們介紹每一個空間
不禁讓我懷疑之前是不是也是仲介呢?
因為在賣屋前有做點小裝修
讓原本有質感的裝潢更有獨特的風格

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這次美式宅妝公司要改造的地點是在汐止康寧路上的公寓
因為屋主的朋友30年前的老屋在賣屋前
有小小的裝修整理後宅妝
一個月就賣出 所以屋主請仲介找我們來規劃空間

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在沒有美式宅妝之前，
我們只是單純的喜歡佈置，
單純的對色彩及空間有著天生的敏銳度，
在有宅妝之後，我們非常感恩每一個宅妝機會，

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這次去宅妝的地點位於木柵
緊鄰政治大學附近的小山坡上
要不是從事這一行到處趴趴走
還真不知道有這樣像舊金山街道的地方
這裡真的很美耶
這次再補照片給各位囉!
宅妝佈置時，屋主猛跟我們聊天
還小小的跟我們抱怨了一下
說他又沒有賣得很貴, 卻賣了一年還沒有賣出去
所以才找美式宅妝來妝點一下, 讓賣相變好
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中古屋跟舊屋要買賣
該不該裝修總是讓屋主很猶豫
尤其是在房市不景氣的時候
多裝修是個成本，房價勢必墊高
不裝修破破舊舊看起來又很難賣

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