Home Staging 美式宅妝日誌

房屋賣相很重要，房仲業者最知道！

新成屋經過室內空間佈置，能增添人氣，減緩空蕩、生硬的冰冷感，會有錦上添花的效果，

而中古屋宅妝更是煥然一新的感覺！

今天美式宅妝要跟大家分享中古屋改造的案例，

看設計師如何將一間市區樸質的老公寓，轉化成擁有杉林渡假風情的戀戀美屋。

由於中古屋常留有陳舊的裝潢，與前任屋主生活的痕跡，

空間不如新成屋讓人眼睛為之一亮，所以規劃方面尤其放大物件原有的優點，

根據住戶特性、交通、光線、周邊環境與景觀、房價…等等元素，設計師便開始用心製造「驚喜」！

一般客戶認為，佈置就是傢俱擺一擺就好，

而美式宅妝是為了營造溫馨感，提升買氣，加快交易速度，

宅妝設計師更需具備攝影學、色彩學、消費心理學、空間美學等專業，

讓買家無需空洞想像，增加購買意願。

房子雖然感覺老舊，尤其深色木地板更顯得沉重，經過宅妝巧手一變，

直覺得想慵懶的攤在沙發上，曬曬灑落的暖陽、吹拂通透的涼風，彷彿帶著一家老小，來到了杉林渡假。

客戶在輕鬆愉悅的氣氛下看屋，能延長停留現場的時間，好感度也隨之提升。

客廳寬闊、日光充足是這間房子的特色，坐下來聊聊天，

讓買家感受溫馨氛圍，感受真實價值，增加買賣成交速度。

一盞立燈，一個充滿自然風情的用餐環境，

與客廳的主題風格緊緊相連，連貫空間，凝聚「家」的感覺。

主臥房使用黃色系與白色的搭配，明亮了整個空間，保有渡假的悠閒氣息，更增添柔美浪漫的氛圍。

細節不同，決定空間使用者的不同，長青房的色澤，為老人家帶來溫暖與沉靜。

提升視覺效果，激購買慾，買氣回昇。

因為有了進場前的用心規劃，方能現場4小時展現房屋價值，增加買氣，贏得青睞。

設計師為房仲建造了個煥然一新的銷售舞台，成功在2個月後售出！

不需動工程，快速便利，不破壞原有裝潢，這就是宅妝的魅力啦 ( ´ ▽ ` )ﾉ