Home Staging 美式宅妝日誌

 


    「美式宅妝服務」源自美國的Home Staging一詞， 「Staging」原本指的是舞台設計，但運用在售屋時，則是扮演幫助銷售的角色，不須動工程，透過專業設計師的空間規劃，提供活動式傢俱、擺飾及藝術品的實品佈置，呈現實際的空間感，更有家的氛圍，拉進房屋與買屋者的距離，及對這房子未來的想像。

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現代人壓力過大，單純自然的舒適生活是每個人所嚮往的。
於是，漸漸流行將大自然元素運用在居家設計上的空間風格。
如果眼前的景象與戶外的風景協調一致，不但住得舒服，連視覺上也彷彿擴大了家的邊界。

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婉約線條創造典雅氣質的空間氛圍，
奢華空間的打造多半建立在古典而貴氣的質感上。
此案例位於北投捷運站5分鐘內的距離，
坐擁便捷交通之於，回到家立刻能卸下疲憊享受天倫之樂。

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宅妝即將邁入第四年，如果早期有跟宅妝配合過的客戶看到現在宅妝的成品，可能會嚇到吧!
現在的價格真是一年比一年便宜，也一年比一年更豐富更有質感呢~

就拿原本只是點綴的小花束，到現在躍升變成空間的主角與亮點。

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這次的物件坐落於中和中山路二段的精華地段，竟然就位於中和的威力廣場(家樂福)旁，坐擁華中橋下的優質生活圈，除了生活機能一應俱全外，交通方便更是不在話下，多線公車直達這邊，而且距離未來預定的環狀線捷運---華中橋站，步行只需要2分鐘，可說是值得關注的潛力股物件呢!
 
 
走過管理周全的警衛室，搭乘明亮潔淨的電梯，直達最高樓層12樓……一路上，其實蠻好奇這麼優質的物件，雖然是間空屋，但在整體條件都不錯的情況下，怎麼會需要宅妝呢?

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最近有種體時光飛逝的體悟~
想當初才與信義房屋有了好事成雙優惠方案，如今已到了尾聲!
來分享一下趕上末班車的案例:木柵路四段
 

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位於精華地段的這間物件，一走進大廳就有親切的管理員把關。到了物件門口還有傳說中的密碼鎖~讓我這個鄉巴佬用一隻手指頭開啟了千萬好景宅的大門~
 
一推開門，映入眼前的即是22樓的好風景，雖然在台北市中心的物件不可能門前有小河後面有山坡，但一排一排、高低不一的高樓大廈也造成都市叢林的特殊景象。
屋內狀況保持得相當良好，搭配的裝潢質感中不失活潑，適合男女老少一同住在這3+1房的空間裡。

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伴隨生活水平的提高，單純的功能性空間已滿足不了大家的精神追求，
所以現在室內裝修中家飾陳設的設計不容忽視，
一幅畫一個飾品無不體現主人品味及個性，

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來到了宅妝現場，對大部分的人來說，看到的只是擺擺飾品、放放傢俱。對設計團隊來說，是一個顏色、一個角度、一道光源、一種質感上的錙銖必較。

「錙銖必較」指對瑣碎的事物，認真計較，不肯馬虎。
      宅妝設計師是房子的「化妝師」，一個腮紅畫歪了，會讓臉蛋失去協調；一道眉毛畫淡了，會讓妝容少了層次感；選擇了錯誤的唇色，瞬間讓年齡增長個好幾歲。

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一天下午
一位聲音輕柔的屋主來電說明希望為此物件宅妝
設計師搭了大眾交通工具到現場丈量
一下公車就是此物件的巷口相當方便

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此次的物件位於板橋車站斜對面，
交通非常的方便，搭捷運只要走地下道就可以到達，
 
設計師到達物件現場時，不禁讚嘆出聲，

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 這房子，有點年紀了！斑駁的地板、陳年的木頭傢俱與窗框，微弱的燈光，公寓的陳年老舊感，讓好房子失去了生氣。
 
負責的仲介非常用心，先前已將屋內重新粉刷，自己來刷洗廚房、打掃清理，在聽取宅妝建議後，也連接線頭裝上燈泡。怎麼做好看？怎麼樣好賣？感受到仲介「一定賣掉」的信心與熱情，宅妝設計師也特別有幹勁，一同仔細討論。

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